Os preços das casas no Reino Unido aumentam inesperadamente em abril, com a redução dos custos dos empréstimos

Os preços das casas no Reino Unido subiram inesperadamente entre março e abril, de acordo com dados do provedor de hipotecas Nationwide, que sugerem que o mercado imobiliário está se estabilizando à medida que os custos dos empréstimos diminuem.

Os preços subiram 0,5 por cento no mês passado, encerrando sete meses consecutivos de queda e superando as previsões dos analistas de queda de 0,4 por cento.

Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, apontou para “sinais provisórios de recuperação” no mercado imobiliário, refletindo a recente melhora na confiança do consumidor e uma redução nas taxas de hipoteca após o pico alcançado no outono após o mini-orçamento de Liz Truss.

A confiança do consumidor subiu para o nível mais alto em mais de um ano em fevereiro.As aprovações de hipotecas devem mostrar o segundo aumento consecutivo em março, de acordo com as previsões dos analistas dos dados do Banco da Inglaterra que serão publicados na quinta-feira.

“Os compradores estão finalmente fazendo sua jogada depois de meses de espera e paralisação”, disse Tomer Aboody, diretor do credor imobiliário MT Finance. Ele atribuiu a tendência às expectativas de que a inflação cairia acentuadamente até o final do ano e que o banco do Banco da Inglaterra taxa estava se aproximando de seu pico.

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Os preços das casas caíram 2,7 por centro em comparação com abril do ano passado, disse o National. Isso é menor do que as previsões dos analistas de 3,6 por centro e 3,1 por centro Rop no mês anterior, quando marcou a maior contração desde a crise financeira de 2008-09 crise.

Tom Bill, chefe de pesquisa residencial do Reino Unido na Knight Frank, disse que o mercado imobiliário está “voltando à Terra em vez de cair de um penhasco”.

O preço médio das casas subiu para £ 260.400 em abril. Embora tenha caído do pico de £ 274.000 em agosto, ainda está £ 44.000 acima do nível de fevereiro de 2020, antes das primeiras restrições do Covid-19. Isso reflete o boom no setor Mercado impulsionado por taxas de juros recorde, tornando as propriedades inacessíveis para muitas famílias.

O sólido crescimento dos salários nominais e a redução das taxas de hipoteca podem ajudar a acessibilidade nos próximos meses, mas muitos economistas disseram que o aumento de preços em abril provavelmente não será o início de uma recuperação significativa.

Gardner, da Nationwide, disse que qualquer recuperação provavelmente permanecerá “bastante insignificante” como resultado da crise do custo de vida em andamento e porque as taxas de mortalidade ainda são mais altas do que no ano passado.

Samuel Tombs, economista-chefe do Reino Unido na consultoria Pantheon Macroeconomics, disse esperar que o mercado imobiliário chegue ao fundo do poço apenas no final deste ano, resultando em uma queda de 8% nos preços.

“A demanda provavelmente permanecerá fraca o suficiente para garantir que o estoque de propriedades não vendidas continue aumentando e os preços continuem caindo”, disse Tombs.